HHCR-2020-01001
懷化市人民政府辦公室
關(guān)于規(guī)范市本級劃撥土地上非住房轉(zhuǎn)讓管理的通知
懷政辦發(fā)〔2020〕2號
鶴城區(qū)人民政府，市直機(jī)關(guān)各單位，中央、省在懷各單位：
為規(guī)范市本級劃撥土地上非住房轉(zhuǎn)讓行為，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（國務(wù)院令第55號）《中華人民共和國不動產(chǎn)登記暫行條例》（國務(wù)院令第656號）等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市人民政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、國有劃撥土地上已有房產(chǎn)且房產(chǎn)已依法辦理登記的，申請分戶辦理不動產(chǎn)登記，按以下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款：
（一）土地用途與地上房產(chǎn)用途一致的國有劃撥土地申請辦理出讓的，按協(xié)議方式辦理，并按現(xiàn)時(shí)評估地價(jià)的75%收取土地出讓價(jià)款（商業(yè)用途按評估的樓面地價(jià)×房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積后的75%收取土地價(jià)款），再辦理不動產(chǎn)登記。國有劃撥土地上房屋產(chǎn)權(quán)已發(fā)生轉(zhuǎn)移，但土地使用權(quán)未轉(zhuǎn)移的，房屋所有權(quán)人可直接按以上標(biāo)準(zhǔn)申請辦理土地協(xié)議出讓手續(xù)。
（二）市城區(qū)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施前房、地分離辦證，房產(chǎn)登記用途和土地登記用途不一致的按照如下方式登記：
1.權(quán)利人未發(fā)生變更的，原則上按原房產(chǎn)登記性質(zhì)和土地登記用途分別登記；
2.權(quán)利人因辦理轉(zhuǎn)移登記或抵押登記等申請補(bǔ)辦土地出讓的，依照本條第（一）項(xiàng)執(zhí)行。
二、國有劃撥土地未改變使用權(quán)人和土地用途的，且地上房產(chǎn)已依法辦理登記的，申請辦理宗地出讓，按以下標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)繳土地出讓價(jià)款：
（一）住宅用途的國有劃撥土地申請辦理出讓的，以協(xié)議方式辦理，并按現(xiàn)時(shí)土地評估價(jià)的70%收取土地出讓價(jià)款，辦理不動產(chǎn)登記；
（二）非住宅用途的國有劃撥土地申請辦理出讓的，以協(xié)議方式辦理，并按現(xiàn)時(shí)土地評估價(jià)的75%收取土地出讓價(jià)款，辦理不動產(chǎn)登記。
三、本通知自公布之日起施行，有效期一年。
懷化市人民政府辦公室
2020年3月31日
